Công ty Uniland định hướng là nhà phát triển phân phối bất động sản hàng đầu

 Công ty cổ phần Uniland được thành lập vào ngày 08/03/2018 có trụ sở chính tại địa chỉ Số 158, đường Ngô Gia Tự, khu 11, Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

Logo nhận diện thương hiệu của Công ty cổ phần Uniland

Uniland đăng ký ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Mã nghành : 6810), đây là ngành nghề có điều kiện về vốn điều lệ sẽ từ 20 tỷ trở lên, trên thực tế vốn điều lệ hiện tại của công ty theo đăng ký là 48 tỷ.

                                HÌnh ảnh tất niên năm 2019 đón năm mới 2020 của Công ty Uni Land

Cổ đông sáng lập gồm 3 người : Ông Vũ Xuân Dương, Ông Nguyễn Xuân Phúc và Ông Võ Đình Ngọc. Trong đó Ông Võ Đình Ngọc cũng là đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Bất động sản U&I (U&I Real), một trong những công thuộc mảng kinh doanh phát triển bất động sản của Công ty Cổ phần Đầu tư U&I (Công ty mẹ) liên quan đến doanh nhân Mai Hữu Tín.

Uniland có 2 người đại diện pháp luật theo đăng ký là Ông Võ Đình Ngọc (Chủ tịch hội đồng quản trị) và Ông Chu Thanh Hải (Tổng giám đốc) cùng định hướng đưa Công ty trở thành nhà phát triển và phân phối bất động sản uy tín tại khu vực Nam bộ.

Hệ thống sàn giao dịch và các dự án đã triển khai 

Chỉ sau hơn hai năm đi vào hoạt động, Công ty cổ phần Uniland đã phát triển thành hệ thống với 4 đơn vị thành viên Uniland TAC, Uniland TDC, Uniland TDM, Uniland TPM hoạt động tại Bình Dương, Bình Phước và TPHCM. Với phương châm “Đồng hành cùng phát triển”, hiện nay thương hiệu Uniland đã được đông đảo khách hàng trên cả nước tin yêu, ủng hộ.

                                       Tập thể nhân viên chi nhánh UNILAND TDC

Hầu hết các dự án do Uniland phát triển và phân phối thời gian vừa qua khi đưa ra thị trường đều tạo tiếng vang lớn, hàng ngàn sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự giàu tiềm năng đã được công ty trao đến tay khách hàng thành công chỉ trong thời gian ngắn. Các dự án nổi bật có thể kể đến như :

• Khu đô thị Uni Mall Center
• Khu đô thị Hana Garden Mall
• Khu đô thị The Eden City
• Phố thương mại Lộc Phát
• Khu đô thị Bình Dương Avenue City
• Khu đô thị Victory City
• Khu đô thị cảnh quan Cát Tường Phú Hưng
• Khu đô thị New Town 8
• Phố thương mại Casa Mall

Điểm chung của các dự án này là đều tọa lạc ở những vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, chính sách giá bán cạnh tranh và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội. Hơn nữa, Uniland còn luôn giữ chứ “TÍN” trong mọi cam kết với khách hàng, từ việc triển khai dự án cho đến việc bàn giao sản phẩm và hoàn thiện pháp lý theo đúng tiến độ đề ra. 

Phát triển quan hệ đối tác, đa dạng sản phẩm để tối ưu lợi nhuận cho khách hàng

Bên cạnh hàng ngàn khách hàng thân thiết gắn bó, đến nay Uniland còn xây dựng được quan hệ mật thiết với hàng chục chủ đầu tư giàu tiềm lực cũng như các đối tác xây dựng, tài chính – ngân hàng. Nhờ sự hợp tác chặt chẽ này mà các khách hàng của Uniland được hưởng lợi rất nhiều từ các giải pháp hỗ trợ tài chính ưu việt để dễ dàng sở hữu được các bất động sản giàu tiềm năng mang lại lợi nhuận.

Một buổi mở bán dự án của công ty

Tiếp nối những thành công đã đạt được, Công ty cổ phần Uniland đang tiếp tục đặt ra những mục tiêu phát triển mạnh mẽ hơn. Cụ thể, trong vòng 5 năm tới, Công ty cổ phần Uniland sẽ phấn đấu trở thành một trong những nhà đầu tư, phát triển và phân phối bất động sản hàng đầu, triển khai những dự án quy mô khu đô thị với đa dạng phân khúc sản phẩm hơn nữa.

Hoạt động của công ty cũng không còn gói gọn ở khu vực phía Nam mà tại tất cả các tỉnh, thành có tiềm năng lớn về bất động sản, mang đến cơ hội an cư cũng như đầu tư tốt nhất cho các nhóm khách hàng khác nhau.

Để hiện thực hóa mục tiêu đề ra, Ban lãnh đạo và tập thể hơn 400 cán bộ nhân viên của Uniland đang từng ngày từng giờ không ngừng nỗ lực, trau dồi kỹ năng, kiến thức và áp dụng các ứng dụng công nghệ tiên tiến để bắt kịp xu hướng của thị trường nhằm nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng.

Nhân viên Uniland trong hoạt động Team building

Đặc biệt, từ nay đến năm 2025, bên cạnh việc tìm kiếm quỹ đất sạch để phát triển dự án mới, Công ty cổ phần Uniland sẽ tăng cường hợp tác với các đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản trên tinh thần “đôi bên cùng có lợi” và “lấy khách hàng làm trung tâm phục vụ”.

CÔNG TY CỔ PHẦN UNILAND

• Trụ sở:158 Ngô Gia Tự, Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
• Chi nhánh: Số 12C, Đại Lộ Bình Dương, Kp. Đông Nhì, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.
• Chi nhánh: Số 1338 Phạm Văn Đồng, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, TP.HCM.
• Hotline : 0938 61 61 61

Bình Dương: Nhu cầu nhà ở tại các đô thị tăng mạnh

 Tốc độ phát triển nhanh của “thủ phủ” công nghiệp khu vực phía Nam đang kéo theo sự gia tăng nhu cầu nhà ở tại các khu đô thị.

Gần 75% người lao động cần nhà ở

Kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê/ mướn nhà ở cao nhất cả nước với tỷ lệ lên đến 74,5%. Nguyên nhân là do Bình Dương hiện có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề đến sinh sống và làm việc tại khu công nghiệp; mà trong đó 85% là người nhập cư. Đây chính là nhóm đối tượng có nhu cầu tìm nhà ở rất lớn, cao gấp 8 lần so với người dân địa phương.

Nhấn để phóng to ảnh

Các khu công nghiệp thu hút lượng lớn người lao động đến làm việc, khiến nhu cầu nhà ở trong khu vực gia tăng nhanh chóng.

Đặc biệt, khi quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa càng được đẩy mạnh, thì nhu cầu nhà ở tại các đô thị đang phát triển của Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát… ngày càng lớn và đa dạng. Lúc này, căn hộ trở thành một trong những giải pháp về nhà ở cho nhiều đối tượng khác nhau. Đồng thời, việc phát triển các dự án khu căn hộ cũng góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đồng thời bảo đảm quy hoạch, đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương.

Các chuyên gia nhận định, nếu trước đây, những yếu tố được quan tâm nhiều là diện tích rộng rãi, không gian sống thoáng đãng… thì hiện nay, khách hàng chủ yếu tìm kiếm các căn hộ chất lượng với tiện ích đa dạng và hiện đại, thiết kế tối ưu hóa diện tích, thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt lẫn công việc… Bên cạnh đó, những dự án thừa hưởng nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng cao xung quanh như siêu thị, ngân hàng, trường học, bệnh viện... lại càng được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Hơn 100 dự án bất động sản được phê duyệt trong năm 2020

Không chỉ là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư phát triển thương mại, dịch vụ và đô thị, Bình Dương còn thu hút nhiều tập đoàn bất động sản có năng lực đến xây dựng và phát triển hàng loạt những dự án nhà ở thương mại quy mô lớn. Đầu năm 2020, Bình Dương đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh cho hơn 100 dự án căn hộ, khu dân cư. Trong đó, TP Thuận An có số lượng dự án được phê duyệt nhiều nhất, lên đến 36 dự án.

Nhấn để phóng to ảnh

Thuận An sở hữu 3 Khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp với lượng lớn công nhân viên có nhu cầu nhà ở cao.

Quyết định phê duyệt này là điều kiện thuận lợi, tạo đà phát triển lớn cho bất động sản Bình Dương nói chung, TP Thuận An nói riêng trong nhiều năm tiếp theo, vừa phục vụ nhu cầu an cư cho người dân địa phương, vừa đáp ứng tiềm năng đầu tư, cho thuê căn hộ.

Lý giải sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư đối với Thuận An, các chuyên gia bất động sản phân tích, thành phố này hội tụ nhiều tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ khi nằm ở vị trí cửa ngõ của tỉnh Bình Dương; giáp ranh TP.HCM và Đồng Nai; có Quốc lộ 13 đi qua; sở hữu ba khu công nghiệp và hai cụm công nghiệp; hệ thống hạ tầng hoàn thiện… Đặc biệt, quyết định “thăng hạng” lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương vào đầu năm 2020 được xem là cú hích để Thuận An phát triển mạnh mẽ hơn trong giai đoạn mới.

Vài năm trở lại đây, trên địa bàn TP Thuận An đã chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt các khu căn hộ quy mô lớn, cung cấp ra thị trường hàng chục ngàn sản phẩm ở nhiều phân khúc khác nhau, từ trung đến cao cấp. Phần lớn, những dự án này đều có tỷ lệ hấp thụ tốt, tính thanh khoản cao, chứng tỏ nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư, cho thuê tại địa phương này là rất lớn.

Phố thương mại Casa Mall có tên đăng ký là Khu nhà ở Minh An triển khai trên quy mô 3,8 ha với 201 sản phẩm (đất nền, nhà phố) tọa lạc tại Đường Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Theo quy hoạch chi tiết Casa Mall Bình Dương có 14.061,2 m2 qũy đất ở còn lại là 619,9m2 đất dành cho giáo dục, 2.195,2 m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp, đất cây xanh chiếm 1.012,2 m2, đất hạ tầng kỹ thuật : 1.283,9m2, đất giao thông và hành lang an toàn đường điện là 18.607 m2.

THÔNG TIN CASA MALL BÌNH DƯƠNG Tên dự án: Khu nhà ở Minh An Tên thương mại : Phố thương mại Casa Mall Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Minh An Quy mô: 3,8ha (chia làm 7 block) Vị trí: Mặt tiền Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương Pháp lý: Văn bản số 2462/UBND-KTN ngày 28/5/2019 của UBND tỉnh Bình Dương Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng Sản phẩm: Tổng 201 sản phẩm, diện tích đất từ 60m2 – 143m2 VỊ TRÍ DỰ ÁN CASA MALL BÌNH CHUẨN Khu đô thị Casa Mall Bình Dương (Minh An Tân Phước Khánh ) sở hữu vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 62 đoạn qua phường Tân Phước Khánh. Đây là khu vực dân sinh hiện hữu xung quanh có các công ty nhà máy hoạt động với các tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống của cư dân sống tại dự án. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CASA MALL Đặt cọc 50 triệu – Đợt 1: Thanh toán 30%, sau đặt cọc từ 7 đến 10 ngày( Bao gồm tiền cọc) – Đợt 2: Thanh toán 25%, sau 30 ngày kể từ đợt 1 – Đợt 3: Thanh toán 15%, sau 60 ngày kể từ đợt 1 – Đợt 4: Thanh toán 15%, sau 90 ngày kể từ đợt 1 – Đợt 5: Thanh toán 10%, sau 120 ngày kể từ đợt 1 – Đợt 6: Thanh toán 5%, nhận sổ. CHIẾT KHẤU VÀ KHUYẾN MÃI CASA MALL BÌNH DƯƠNG Mỗi khách hàng khi giao dịch thành công dự án Casa Mall thành công sẽ nhận được 1 phiếu bốc thăm 1 số tiết kiệm trị giá 1 tỷ đồng. Với Khách hành thanh toán theo tiến độ sẽ được chiết khấu 5%/tổng giá+ 1000 USD. Với khách hàng thanh toán 95% sẽ được chiết khấu 10%+ 1000 USD.

 Hotline: 090.915.7686

#1 Đầu tư đường Vành đai 3 đoạn Bình Chuẩn thuận an - Quốc lộ 22 - Bến Lức long an

  Bộ Giao thông vận tải vừa có tờ trình gửi Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình đường Vành đai 3 TP.HCM, đoạn Bình Chuẩn - Quốc lộ 22 - Bến Lức.

Theo kế hoạch, năm 2020 , dự án sẽ được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; từ 2020-2022 sẽ thực hiện thiết kế kỹ thuật và giải phóng mặt bằng đồng thời sơ tuyển, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Từ 2022-2025, dự án sẽ thi công và đưa vào sử dụng từ năm 2025; sau năm 2025 sẽ hoàn thiện dự án trên cơ sở nhu cầu vận tải và khả năng cân đối nguồn lực.

Theo quy hoạch đã được duyệt, Vành đai 3 có chiều dài 97,7km. Điểm đầu của tuyến bắt đầu từ đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, sau đó đi qua 4 tỉnh thành Đồng Nai, TP.HCM, Bình Dương và Long An. Điểm cuối tuyến đường giao với đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

Dự án được đầu tư theo hình thức PPP. Tổng nguồn vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 19.871 tỉ đồng, trong đó nguồn vốn Nhà nước là 9.729 tỉ đồng và nguồn vốn nhà đầu tư là 10.142 tỉ đồng.

Toàn tuyến được chia làm 4 đoạn. Đoạn 1 từ Bình Chuẩn - Tân Vạn (Bình Dương) dài 16,7km. Đoạn 2 Tân Vạn - Nhơn Trạch (Đồng Nai) dài 34,3km. Đoạn 3 Bình Chuẩn (Bình Dương) - Quốc lộ 22 (TP.HCM) dài 17,5km. Đoạn 4 Quốc lộ 22 - Bến Lức (Long An) dài 29,2km.

Hiện nay, mới chỉ có đoạn Bình Chuẩn - Tân Vạn dài 16,7km đã được tỉnh Bình Dương đầu tư và đã đưa vào khai thác, các đoạn còn lại vẫn đang trong quá trình nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

 Nguyễn Văn

3 điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2020

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân, tuy nhiên thửa đất cần đáp ứng những điều kiện nào để có thể được "sang tên đổi chủ" là câu hỏi mà không phải ai cũng trả lời được.

1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất là cơ sở pháp lý quan trọng và cần thiểt, xác định quyền năng dân sự của người sử dụng đẩt. Những quy định này xác định phạm vi định đoạt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Nói cách khác, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những yêu cầu do Nhà nước quy định mà nếu bảo đảm được những yêu cầu đó thì người sử dụng đất được phép chuyển quyền sử dụng đất.

2. Cơ sở pháp lý quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cơ sở pháp lý điều chỉnh điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là Luật đất đai 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn. Cụ thể, theo Điều 188 Luật đất đai năm 2013: 

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kể, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây: Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điểu 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điểu 168 như trên, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyến đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kể, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất cần phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”.

luật Đất đai có quy định cụ thể về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

3. Các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Điều kiện về giấy chứng nhận

Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác định mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất.

Trưởng hợp quyền sử dụng đất của vợ chồng thì trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi họ và tên của cả hai vợ chồng.

Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhận không cùng một hộ gia đình hoặc không cùng một tổ chức sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đến từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.

Trường hợp đối tượng chuyển nhượng là đất trong dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng toàn bộ dự án chỉ được thực hiện sau khi có giấy chứng nhận và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

• Điều kiện về thời hạn sử dụng đất

Luật đất đai năm 2013 quy định 2 loại thời hạn sử dụng đất như sau:

- Đất sử dụng ổn định lâu dài

- Đất sử dụng có thời hạn: Đối với đất sử dụng có thời hạn thì việc chuyển quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi đất đang còn thời hạn sử dụng. Đối với đất sử dụng ổn định lâu dài (hay nói cách khác là không có thời hạn) thì không bị ràng buộc bởi quy định này.

• Điều kiện về việc đất không có tranh chấp

Người sử dụng đất được phép chuyển quyền sử dụng đất khi đất đó không có tranh chấp. Tranh chấp giải quyết về đất đai xảy ra do nhiều nguyên nhân, có thể là vi phạm quyền sử dụng đất, thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ khi tham gia quan hệ pháp luật đất đai trong quá trình quản lý cũng như sử dụng... Vì vậy, để ổn định các quan hệ trong chuyển quyền sử dụng đất thì phải giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Khi chưa giải quyết một cách triệt để các tranh chấp, có nghĩa là chưa xác định được rõ ràng, cụ thể quyền và nghĩa vụ cũng như trách nhiệm của các bên thì việc chuyển quyền sử dụng đất không thể thực hiện được.

4. Tóm tắt tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Với những phân tích ở trên, có thể tóm tắt tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là: Trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng đất đai, nhà ở, bạn cần đảm bảo đáp ứng các điều kiện nêu trên đối với đất đai, nhà ở là đôi tượng chuyển nhượng. Nếu không, giao dịch đất đai sẽ vô hiệu, khi xảy ra tranh chấp giữa các bên thì không được pháp luật giải quyết.

Tư vấn bởi: Luật Thái An

Đất nền vùng ven chiếm ưu thế, Bình Dương vẫn là tâm điểm đầu tư

Thị trường bất động sản dịch chuyển về các tỉnh vùng ven được dự báo vẫn sẽ là xu hướng chủ đạo trong năm 2020. Đây là lựa chọn tất yếu khi TP.HCM gần như đã cạn quỹ đất và lượng hàng bất động sản đưa ra thị trường đang bị thắt chặt.

Đất nền vùng ven hút nhiều người đầu tư

Sau một năm “biến động” đến từ sự sụt giảm nhất định về nguồn cung dự án, sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch, bước sang năm 2020, giới chuyên gia nhận định với những tín hiệu tích cực từ sự dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam, hành lang pháp lý dần được hoàn thiện... thị trường bất động sản sẽ có nhiều triển vọng và bất động sản đất nền vùng ven vẫn sẽ là phân khúc thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư trong năm 2020.

Theo khảo sát tại khu vực phía Nam nước ta thì giá của một lô đất nền khoảng 60 – 120 m2 ở một số tỉnh ven TP.HCM  như Bình Dương, Long An, Vũng Tàu…chỉ bằng một nửa giá trị căn hộ tại Thành phố. Vì vậy, đất nền vẫn là sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều đối tượng khách hàng…

Hơn nữa  các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng đang gặp phải rất nhiều khó khăn thì bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư có lời, chịu ít sự ảnh hưởng.

Trung tâm hành chính mới tỉnh Bình Dương

Kinh tế phát triển ổn định, Bình Dương vẫn là tâm điểm bất động sản 2020

Là cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, Bình Dương mang trong mình nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế - xã hội. Những năm gần đây, Bình Dương luôn là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế thuộc top cao của cả nước. Theo số liệu thống kê năm 2019 Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.

Bình Dương nổi tiếng với những con đường lớn, đẹp và mang tầm nhìn tương lai nhất cả nước. Chính quyền tỉnh quy hoạch xây dựng mới và mở rộng nhiều tuyến đường giúp tăng khả năng kết nối của Bình Dương với TP.HCM và các địa phương như: Bình Phước, Đồng Nai, Vũng Tàu, các tỉnh Tây Nguyên…

Với mạng lưới giao thông được phân bổ hợp lý theo các trục dọc Bắc - Nam, các trục ngang Đông - Tây thì đến thời điểm hiện tại, hạ tầng giao thông tại Bình Dương đã đáp ứng rất tốt cho các yêu cầu phát triển, nhất là với các lĩnh vực mũi nhọn như bất động sản, khu công nghiệp, logistic.

Cùng với sự tăng tốc mạnh mẽ, ổn định của hạ tầng, kinh tế - xã hội, Bình Dương vẫn đang duy trì tốt vị trí tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam. Trong đó thị xã Tân Uyên, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp hiện đại đang thu hút nhiều công ty bất động sản đến để khai phá tiềm năng đầu tư tại đây.

Dự án Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy được tiếp giáp mặt tiền đường ĐT 741 (Nguyễn Văn Thành) được cho là có vị trí thuận lợi liền kề với nhiều khu trung tâm và khu công nghiệp lớn như TPM Bình Dương, Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3, KCN Vsip 2, KCN Đồng An 2, …

Từ dự án có thể dễ dàng kết nối về các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Biên Hòa, Thành phố du lịch Vũng Tàu, … qua trục đường Mỹ phước – Tân vạn và Ql 13.

 1// THÔNG TIN DỰ ÁN 

Tên dự án	Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy
Chủ đầu tư	Công ty đầu tư địa ốc Ánh Dương
Vị trí dự án	Phường Hòa Lợi, Tx Bến Cát (Ngay Chợ Nhật Huy)
Quy mô	415 sản phẩm
Đơn vị thiết kế	Công ty CP Tư vấn Xây dựng Trường Lũy
Diện tích	Từ 70m2 – 160m2
Pháp lý dự án	Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng
Giá bán	Giá    ....TR/ nền
Mở bán	......

 2// VỊ TRÍ DỰ ÁN 

Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy tọa lạc tại mặt tiền Đường ĐT741, Phường Hòa Lợi (Thị xã Bến Cát), từ đây chỉ cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương 5 Phút đi xe, Trường Đại Học Quốc Tế Miền Đông 4 phút, liền kề KCN Vsip 2, KCN Mỹ Phước 3, KCN Đồng An 2, ..

Vị trí dự án Nhật Huy

Bản đồ phân lô Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy

 4// ĐẶT CHỖ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

• Đặt chỗ/cọc : 50.000.000 đ/ sp
• Đợt 1 : 100% HĐKT + 30% HĐCĐT, trong vòng 7 ngày kể từ ngày chuyển cọc
• Đợt 2 : 30% HĐCĐT, 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 3 : 20% HĐCĐT, 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 4 : 15% HĐCĐT, 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 5 : 5% HĐCĐT, Nhận sổ

Liên hệ

Hotline:  090.915.7686  & 0963.972.978 

trụ sở: Toà nhà U&I, số 9 Ngô Gia Tự, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Theo ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, từ nay đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản có khả năng đối mặt với 3 kịch bản. Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô. Trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

Số phận các loại hình bất động sản trong 6 tháng cuối năm

Ông Chung cho rằng có 5 phân mảng thị trường bất động sản có liên quan đến các loại hình sử dụng đất khác nhau, và trong bối cảnh hiện tại sẽ có triển vọng khác nhau.

Thứ nhất, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang dần phục hồi, đặc biệt trên khía cạnh cầu. Tháng 2 đến tháng 5 là thời gian thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng mạnh của Covid-19. Tuy nhiên, từ tháng 6/2020, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng dần phục hồi, đặc biệt là du lịch nội địa. Sau thời gian giãn cách, nhu cầu du lịch của người dân tăng mạnh. Tuy nhiên, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đang phải đối mặt các hạn chế tồn tại của năm 2019 như chính sách condotel, officetel chưa có đột phá. Việc xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ condotel, officetel chưa có tiến triển; việc phê duyệt dự án vẫn ở quy mô nhỏ, việc phát triển các resort quy mô lớn chưa có bước đột phá.

Thứ hai, đó là phân mảng thị trường bất động sản công nghiệp - đây là phân mảng thị trường bất động sản tốt nhất hiện nay. Nguyên nhân của thực tế này đến từ tác động của việc triển khai EVFTA, CPPP, nhà nước thông qua Luật Đầu tư mới, Luật Doanh nghiệp mới, Luật PPP; nguồn vốn đầu tư và doanh nghiệp chuyển dịch khỏi Trung Quốc dưới tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và Việt Nam bước đầu chống dịch Covid-19 thành công, trở thành điểm đến của doanh nghiệp và đầu tư nước ngoài. Do đó, bất động sản công nghiệp đang là điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, việc có thể thu hút thành công vốn đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài, qua đó để hiện thực hóa được lợi thế của bất động sản công nghiệp Việt Nam thì còn rất nhiều thách thức, rào cản cần vượt qua.

  Theo ông Trần Kim Chung, khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô.
                               

Thứ ba, thị trường bất động sản nông nghiệp chưa có cú hích đủ mạnh, cả về cơ chế, chính sách, sản phẩm đều hạn chế về đầu ra. Việc triển khai trên thực tiễn ở các doanh nghiệp nông nghiệp quy mô lớn hoặc các đại trang trại chuyên canh cũng chưa có đột phá. Chính sách cho phép doanh nghiệp tiếp cận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các chủ hộ nhỏ chưa được triển khai. Chính sách tích tụ ruộng đất, hạn chế về hạn điền vẫn chưa có chuyển biến. Thị trường bất động sản nông nghiệp vẫn đang tìm lối ra.

Thứ tư, thị trường bất động sản nhà ở đang điều chỉnh. Các phân mảng thị trường bậc cao đang tiếp tục tìm kiếm các động lực mới. Các hạn chế, tồn tại của năm 2019 vẫn chưa được xử lý rốt ráo. Chỉ có 3 nhánh nhà ở là: đất nền ven đô, nhà giá thấp và nhà ở xã hội đang được quan tâm, xử lý. Về thực chất, nhu cầu và giao dịch vẫn có cơ hội.

Thứ năm, thị trường bất động sản tài sản – tài chính đang hình thành và phát triển. Nhận định này được đưa ra trên các yếu tố: phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, cùng với việc các nhà đầu tư nước ngoài chuyển dịch vốn và doanh nghiệp tới Việt Nam (một lượng vốn cũng dịch chuyển sang Việt Nam theo mạch đầu tư cổ phiếu, trái phiếu bất động sản) đang tăng mạnh. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang trưởng thành hơn về cấp độ tài chính hóa, phân mảng thị trường bất động sản tài sản – tài chính đang có cơ hội phát triển.

Mỗi phân mảng thị trường hiện có những cơ hội và thách thức khác nhau. Tuy nhiên, xét về cơ hội, thị trường bất động sản công nghiệp và tài sản – tài chính có cơ hội nhiều hơn.

Ba kịch bản thị trường cho 6 tháng cuối năm

Theo ông Chung, có ba kịch bản thị trường bất động sản cho 6 tháng cuối năm 2020. Với kịch bản trung tính thì đến cuối năm thị trường quốc tế, các đối tác quốc tế mới phục hồi và quay trở lại bình thường. Đây là kịch bản dễ xảy ra nhất. Nền kinh tế suy giảm nhưng không lớn. Thị trường bất động sản trầm lắng nhưng không đổ vỡ.

Với kịch bản tích cực thì các nền kinh tế phục hồi trong quý 4. Thương chiến Trung – Mỹ đi vào giai đoạn ổn định, các doanh nghiệp định hình và định vị tại Việt Nam. Theo đó, nền kinh tế phục hồi hoàn toàn trạng thái trước dịch Covid-19 vào quý 4/2020. Thị trường bất động sản chuyển động tích cực trong quý 4 và trước tết Tân Sửu.

Với kịch bản tiêu cực thì dịch Covid-19 không bị dập, thương chiến Trung – Mỹ không hòa hoãn, các lò lửa chiến tranh bị kích động, kinh tế thế giới không khả quan. Do đó, tình hình kinh tế Việt Nam sẽ khó khăn, thị trường bất động sản sẽ theo đó đóng băng.

Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô, trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

Duy Bách

725 tỷ đồng làm tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên phú giáo

Tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng rộng 6 làn xe

UBND huyện Bắc Tân Uyên (Bình Dương) vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà thầu 16 gói thầu thuộc Dự án Xây dựng đường từ Tân Thành đến cầu Tam Lập (xã Tân Định) thuộc tuyến đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng. Dự án có tổng mức đầu tư gần 725 tỷ đồng, sử dụng ngân sách tỉnh Bình Dương.

Theo đó, trong quý II/2020, UBND huyện Bắc Tân Uyên sẽ đấu thầu rộng rãi 3 gói thầu thuộc Dự án, gồm:

• Gói thầu Thi công xây dựng (giá gói thầu 683,837 tỷ đồng)
• Gói thầu Tư vấn giám sát thi công xây dựng (giá gói thầu 5,928 tỷ đồng)
• Gói thầu Bảo hiểm (giá gói thầu 1,643 tỷ đồng).

Trong quý II/2020, một số gói thầu tư vấn của Dự án sẽ được chỉ định nhà thầu thực hiện.

(Theo Đấu Thầu)

Quy hoạch đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng ?

Tuyến kết nối 3 huyện trên với điểm đầu tuyến tại ngã 3 Tân Thành, đường ĐT746 (cách UBND xã Tân Thành-huyện Bắc Tân Uyên khoảng 100m); điểm cuối tuyến tại thị trấn Lai Uyên-huyện Bàu Bàng.

Đoạn qua huyện Bắc Tân Uyên dài 9,32km; đoạn qua huyện Phú Giáo dài 29,38km; đoạn qua huyện Bàu Bàng dài 8,648km. Tổng chiều dài tuyến sẽ là 47,35km. Quy mô rộng 06 làn xe.

Bình Dương đứng trước làn sóng dịch chuyển công ty khỏi Trung Quốc

Trung tâm thương mại thế giới tại Thành phố mới Bình Dương

Đứng trước thách thức lớn ảnh hưởng trực tiếp tới nền kinh tế nhưng cũng chính là cơ hội để Việt Nam bứt phá, thu hút đầu tư về mình. Bình Dương một trong những tỉnh công nghiệp hàng đầu cả nước đã chuẩn bị những gì trong xu hướng rút chuỗi sản xuất khỏi Trung Quốc của các nền kinh tế lớn.

Mới đây theo Bloomberg trích dẫn lời một quan chức Ấn Độ cho biết, nước này đã “nhanh chân” tiếp cận hơn 1.000 doanh nghiệp Mỹ và quốc tế, nhằm đưa ra các ưu đãi cho bất cứ công ty nào muốn chuyển dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc.

Mỹ phát tín hiệu, Âu – Nhật đồng loạt ‘tháo chạy’ khỏi Trung Quốc

Ngày 21/4, Cao ủy Thương mại Liên minh châu Âu Phil Hogan nói khối này sẽ tìm cách “giảm sự lệ thuộc thương mại” sau đại dịch, Politico đưa tin.

Tuần trước, Nhật Bản dành hơn 240 tỷ yên (khoảng 2,2 tỷ USD) để hỗ trợ các công ty Nhật chuyển nhà máy về trong nước hoặc đa dạng hóa cơ sở sản xuất bằng việc chuyển đến Đông Nam Á.

Động thái này diễn ra sau khi Giám đốc Hội đồng Kinh tế Quốc gia của Mỹ Larry Kudlow nói Washington nên trả chi phí để các công ty Mỹ đưa sản xuất rời khỏi Trung Quốc về Mỹ.

Bình Dương đứng trước cơ hội lớn

Mục tiêu phát triển của Bình Dương chính là lấy công nghiệp làm nền tảng, sự xuất hiện và phát triển của các khu công nghiệp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đô thị hóa.

Bình Dương nằm top 10 địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước

Sở hữu 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, Bình Dương đã và đang là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trong 9 tháng đầu năm 2019, Bình Dương có tên trong top 3 tỉnh thành có số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

Nhờ vào giao thông được đầu tư mạnh, Bình Dương trở nên vô cùng hấp dẫn và tiềm năng trong mắt các nhà đầu tư. Trước khi rót tiền, hầu hết các doanh nghiệp đều có cái nhìn chung rất khả quan dành cho Bình Dương bởi môi trường đầu tư thuận lợi nhờ sự hậu thuẫn đắc lực từ mạng lưới giao thông, hàng hóa luôn đảm bảo có điều kiện vận chuyển tốt nhất.

Có được thành công đó không thể không nói đến những chính sách thông thoáng, ưu đãi, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…của chính quyền và các cơ quan chức năng địa phương. Điều này khiến Bình Dương luôn tự tin đón mời những doanh nghiệp nước ngoài về đầu tư sản xuất kinh doanh tại đây.

Tin tổng Hợp