#1 KHU PHỐ THƯƠNG MẠI CASA MALL

 Phố thương mại Casa Mall có tên đăng ký là Khu nhà ở Minh An triển khai trên quy mô 3,8 ha với 201 sản phẩm (đất nền, nhà phố) tọa lạc tại Đường Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.

Theo quy hoạch chi tiết Casa Mall Bình Dương có 14.061,2 m2 qũy đất ở còn lại là 619,9m2 đất dành cho giáo dục, 2.195,2 m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp, đất cây xanh chiếm 1.012,2 m2, đất hạ tầng kỹ thuật : 1.283,9m2, đất giao thông và hành lang an toàn đường điện là 18.607 m2.

THÔNG TIN CASA MALL BÌNH DƯƠNG

• Tên dự án:  Khu nhà ở Minh An
• Tên thương mại : Phố thương mại Casa Mall
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Minh An
• Quy mô: 3,8ha (chia làm 7 block)
• Vị trí: Mặt tiền Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
• Pháp lý: Văn bản số 2462/UBND-KTN ngày 28/5/2019 của UBND tỉnh Bình Dương
  Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng
• Sản phẩm: Tổng 201 sản phẩm, diện tích đất từ 60m2 – 143m2

Dự án Casa Mall Bình Dương sở hữu vị trí trung tâm với tuyến đường 28m chạy qua dự án.

THÔNG TIN CASA MALL BÌNH DƯƠNG

• Tên dự án:  Khu nhà ở Minh An
• Tên thương mại : Phố thương mại Casa Mall
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Minh An
• Quy mô: 3,8ha (chia làm 7 block)
• Vị trí: Mặt tiền Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
• Pháp lý: Văn bản số 2462/UBND-KTN ngày 28/5/2019 của UBND tỉnh Bình Dương
  Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng
• Sản phẩm: Tổng 201 sản phẩm, diện tích đất từ 60m2 – 143m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN CASA MALL BÌNH CHUẨN

Khu đô thị Casa Mall Bình Dương (Minh An Tân Phước Khánh ) sở hữu vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 62 đoạn qua phường Tân Phước Khánh. Đây là khu vực dân sinh hiện hữu xung quanh có các công ty nhà máy hoạt động với các tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống của cư dân sống tại dự án.

Liên kết vùng dự án Phố thương mại Casa Mall Bình Dương

• Mặt tiền

Khu đô thị Casa tọa lạc ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 62, Tân Phước Khánh, Tân Uyên, Bình Dương.

• Sở hữu vị trí đẹp

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Bình Dương, một mặt tiếp giáp với Phường Bình Chuẩn mặt tiếp giáp khu vực trung tâm thị xã Tân Uyên

• Liên kết vùng

Từ Casa Mall rất thuận tiện kết nối nhanh tới các khu vực trung tâm lớn như: Thành phố Thuận An (500m), Thành phố Thủ Dầu Một (5km), Thành phố Dĩ An (7km), Thành phố Biên Hòa 12km, Thành phố Hồ Chí Minh (18km), … thông qua các trục giao thông chính: Đường DT 743, Đường DT 745, Đường DT 746, Cao tốc Mỹ Phước -Tân Vạn, Quốc lộ 13…

Tiện ích liên kết: Chợ Vi Hảo, chợ Tân Phước Khánh, chợ Đông đô, Aeon Mall, bệnh viện Vạn Phúc 2, bệnh viên Columbia, Đại Học Thủ Dầu Một, Đại Học Quốc tế Miền Đông, sân golf Twin Doves, trung tâm thương mại thế giới Bình Dương, KCN Bảy Mẫu, KCN VSIP, KCN Nam Tân Uyên,..

MẶT BẰNG PHỐ THƯƠNG MẠI CASA MALL

Theo quy hoạch chi tiết khu dân cư Casa Mall ( khu nhà ở Minh An) gồm có :

• 14.061,2 m2 qũy đất ở.
• 619,9m2 đất dành cho giáo dục.
• 2.195,2 m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp.
• 1.012,2 m2 đất cây xanh
• 1.283,9m2 đất hạ tầng kỹ thuật.
•  18.607 m2 đất giao thông và hành lang an toàn đường điện.

Mặt bằng dự án Phố thương mại Casa Mall

TIỆN ÍCH NỘI KHU CASA MALL BÌNH DƯƠNG

Tiện ích nội khu nổi bật gồm có: trường học, công viên, khu thương mại, khu phức hợp thể thao… Đường nội khu rộng 13m đảm bảo kết nối thông thoáng với trục đường lớn. Vỉa hè rộng rãi trồng nhiều cây xanh. Hệ thống điện âm, nước máy được chú trọng tạo nên những không gian sinh hoạt cộng đồng quý giá. Đặc biệt, hiện nay hạ tầng của dự án đã hoàn thiện. Các dãy nhà phố liền kề sẽ trở thành trung tâm thương mại tốt nhất sau này khi dân cư tập trung.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CASA MALL

Đặt cọc 50 triệu
– Đợt 1: Thanh toán 30%, sau đặt cọc từ 7 đến 10 ngày( Bao gồm tiền cọc)
– Đợt 2: Thanh toán 25%, sau 30 ngày kể từ đợt 1
– Đợt 3: Thanh toán 15%, sau 60 ngày kể từ đợt 1
– Đợt 4: Thanh toán 15%, sau 90 ngày kể từ đợt 1
– Đợt 5: Thanh toán 10%, sau 120 ngày kể từ đợt 1
– Đợt 6: Thanh toán 5%, nhận sổ.

CHIẾT KHẤU VÀ KHUYẾN MÃI CASA MALL BÌNH DƯƠNG

Mỗi khách hàng khi giao dịch thành công dự án Casa Mall thành công sẽ nhận được  1 phiếu bốc thăm 1 số tiết kiệm trị giá 1 tỷ đồng.

Với Khách hành thanh toán theo tiến độ sẽ được chiết khấu 5%/tổng giá+ 1000 USD.

Với khách hàng thanh toán 95% sẽ được chiết khấu 10%+ 1000 USD.

Mặt bằng dự án Phố thương mại Casa Mall

TIỀM NĂNG SINH LỜI CỦA KHU NHÀ Ở CASA MALL 

• Phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng

Sự phát triển nhanh chóng về kinh tế cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện kéo theo sự gia tăng nhu cầu bất động sản ở thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Đặc biệt với khu vực Tân Phước Khánh (vùng đất được mệnh danh là đô thị lõi Bình Dương) nên sẽ kéo theo việc tăng giá của bất động sản nơi đây.

• Giá mềm dễ dàng mua được

Hơn nữa với lợi thế giá mềm hơn thị trường 10% ( 20 triệu/m2 sau khi trừ chiết khấu và USD) cùng với hệ thống hạ tầng hoàn thiện và pháp lý an toàn thì nơi đây sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và khách hàng an cư.

• Khu dân cư kiểu mẫu được ưa chuộng

Ngoài ra với việc xuất hiện nhiều khu dân cư kiểu mẫu, pháp lý hoàn thiện, hạ tầng hoàn thiện cùng với việc phát triển của BDS công nghiệp VSIP II, VSIP II mở rộng, hình thành KCN VSIP III, Casa Mall đang là cái tên được giới chuyên gia dự đoán sẽ trở thành “điểm nóng” của Bình Dương, thu hút đông đảo người dân đến an cư và các nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu lướt sóng.

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ  PHỐ THƯƠNG MẠI CASA MALL 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MINH AN

Mã số doanh nghiệp: 3702702580

Ngày thành lập: 20/09/2018

Đại diện theo pháp luật : VÕ TUẤN HẢI

Địa chỉ : 47/4, đường ĐT743, khu phố Bình Phước B, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam

Hotline:  090.915.7686 PKD 

#1 PHÁP LÝ TỶ LỆ 1/500 CỦA DỰ ÁN MINH AN TÂN PHƯỚC KHÁNH

 Hồ sơ pháp lý dự án Khu nhà ở Minh An mặt tiền đường Bình Chuẩn 62 (TPK 37), Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh An.

 sơ đồ phân lô 1/500 dự án khu nhà ở minh an

• Văn bản số 2462/UBND-KTN ngày 28/09/2019 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh An đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở Minh An.
• Văn bản số 203/SXD-QHKT ngày 14/01/2020 của Sở Xây Dương về việc góp ý Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Văn bản số 331/STNMT-CCQLDĐ ngày 22/01/2020 của Sở TNMT về việc góp ý Đồ án quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Văn bản số 159/SGTVT-QLCL ngày 15/01/2020 của Sở giao thông vận tải tỉnh Bình Dương về việc góp ý Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Văn bản số 55/SCT-KHTCCH ngày 10/01/2020 của Sở công thương tỉnh Bình Dương về việc góp ý Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Văn bản số 35/SNN-XDCT ngày 07/01/2020 của Sở nông nghiệp tỉnh Bình Dương  về việc góp ý Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Báo cáo số 52/BC-QLĐT ngày 16/03/2020; Tờ trình số 35/TTr-QLĐT ngày 16/03/2020 của Phòng QLĐT về việc thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh An.
• Quyết định số 1039/QĐ-UBND Thị xã Tân Uyên ngày 18/03/2020 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh An.

-----------------------------------

Hotline:  090.915.7686 

website:  Https://Dothidiaoc.com.vn

Dự án Khu nhà ở Minh An (Tân Uyên, Bình Dương)

Dự án Khu nhà ở Minh An có quy mô 3,8 ha với 201 sản phẩm (đất nền, nhà phố) tọa lạc tại Đường Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.

Theo quy hoạch chi tiết Khu dân cư Minh An có 14.061,2 m2 qũy đất ở còn lại là 619,9m2 đất dành cho giáo dục, 2.195,2 m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp, đất câ xanh chiếm 1.012,2 m2, đất hạ tầng kỹ thuật : 1.283,9m2, đất giao thông và hành lang an toàn đường điện là 18.607 m2.

THÔNG TIN DỰ ÁN MINH AN BÌNH CHUẨN 62

Tên dự án	Khu nhà ở Minh An
Chủ đầu tư	Công ty CP Đầu tư Bất động sản Minh An
Quy mô	3,8ha (chia làm 7 block)
Vị trí	Mặt tiền Bình Chuẩn 62, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Pháp lý	Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng
Sản phẩm	Tổng 201 sản phẩm, diện tích đất từ 60m2 – 143m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN MINH AN TÂN PHƯỚC KHÁNH

Khu đô thị Minh An Tân Phước Khánh sở hữu vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 62 đoạn qua phường Tân Phước Khánh. Đây là khu vực dân sinh hiện hữu xung quanh có các công ty nhà máy hoạt động với các tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống của cư dân sống tại dự án.   

Từ dự án Minh An có thể kết nối nhanh đến các trung tâm lớn như : Thành phố Thuận An (500m), Thành phố Thủ Dầu Một (5km), Thành phố Dĩ An (7km), Thành phố Biên Hòa 12km, Thành phố Hồ Chí Minh (18km), … thông qua các trục giao thông chính :

• Đường DT 743
• Đường DT 745
• Đường DT 746
• Cao tốc Mỹ Phước -Tân Vạn
• Quốc lộ 13

TIỀM NĂNG SINH LỜI TẠI DỰ ÁN

Khu dân cư Minh An nằm ngay khu vực phát triển sôi động của tỉnh Bình Dương, với vị trí này khách hàng có thể có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hàng loạt các ngành nghề như nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, khách sạn, tiệm tạp hoá… phục vụ cho cư dân và chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại khu vực. 

Thời điểm dịch bệnh Covid 19, nhà đầu tư luôn tính toán những sản phẩm an toàn về pháp lý, vị trí đảm bảo về thanh khoản thì dự án Minh An Bình Chuẩn 62 là một lựa chọn có thể coi là tốt nhất tại thời điểm này.

Thông tin chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Minh An ?

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MINH AN

Mã số doanh nghiệp: 3702702580
Ngày thành lập: 20/09/2018
Đại diện theo pháp luật : VÕ TUẤN HẢI
Địa chỉ : 47/4, đường ĐT743, khu phố Bình Phước B, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
Hotline dự án : 0818.033.678 

Dự án Tân Phước Khánh Village Bình Dương

Dự án Tân Phước Khánh Village Bình Dương là biểu tượng cho cuộc sống xanh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích, tiện nghi hiện tại. Với vị trí độc tôn – trung tâm thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, Tân Phước Khánh Village có thể dễ dàng kết nối giao thương và di chuyển nhanh thuận tiện trong tỉnh và các khu vực lân cận.

TỔNG QUAN DỰ ÁN TÂN PHƯỚC KHÁNH VIILLAGE BÌNH DƯƠNG

• Tên dự án: Tân Phước Khánh Village
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thái Bình.
• Đơn Vị Phân Phối: Dothidiaoc.com.vn
• Vị trí dự án: Tọa lạc tại ĐT 746, Tân Phước Khánh, Tân Uyên, Bình Dương
• Tổng diện tích: 55.162,9m2
• Diện tích đất hữu dụng: 53.862,2m2
• Diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ đường bộ 1.300,7m2
• Quy mô dự án: 399 căn
• Loại hình sản phẩm: Đất nền.
• Pháp lý: Sổ hồng

VỊ TRÍ DỰ ÁN TÂN PHƯỚC KHÁNH VIILLAGE BÌNH DƯƠNG

Tân Phước Khánh Village – Vị trí độc tôn trong lõi đô thị. Dự án tọa lạc tại ĐT 746, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Từ khu dân cư Tân Phước Khánh Village cư dân chỉ mất 2 phút để di chuyển ra trung tâm Bình Dương, ở đó có đầy đủ các tiện ích cần có cho cuộc sống hiện đại.

Đặc biệt, Tân Phước Khánh Village Bình Dương còn là trung tâm kết nối khi 4 hướng của dự án đều có những con đường kết nối xuyên suốt di chuyển đến những khu vực kinh tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ trọng điểm của tỉnh Bình Dương.

• Phía Đông giáp Biên Hòa – Đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Biên Hòa còn là vùng đất có nhiều tiềm năng kinh tế với nền đất phát triển, khí hậu thuận lợi, công nghiệp phát triển, và đặc biệt có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng đáng kể.
• Phía Tây liền kề Tp.Thủ Dầu Một – Đô thị loại I, trở thành hạt nhân của thành phố Bình Dương có tốc độ phát triển nhanh chóng.
• Phía Nam giáp Thị xã Dĩ An – cửa ngõ quan trọng di chuyển đến các tỉnh phía Bắc, miền Trung, Tây Nguyên. Thị xã Dĩ An còn là nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Theo thống kê của tỉnh Bình Dương, kinh tế của phường Tân Phước Khánh đang trên đà phát triển nhanh theo hướng công nghiệp – dịch vụ với 365 doanh nghiệp vừa và nhỏ, 1.863 cơ sở kinh doanh, 359 cơ sở nhà trọ,… cùng nhiều dự án khác.

Hiện tại, tỉnh Bình Dương nói chung và Tân Phước Khánh nói riêng đang tiếp tục được đầu tư, quy hoạch lại hệ thống chợ, có kế hoạch phát triển trung tâm mua sắm, các khu dịch vụ tiện ích theo xu hướng hiện đại.

Với những lợi thế về vị trí, tốc độ phát triển kinh tế, Tân Phước Khánh được giới chuyên gia dự đoán sẽ trở thành “điểm nóng” của Bình Dương, thu hút đông đảo các nhà đầu tư thông thái đến sản xuất và kinh doanh.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ TÂN PHƯỚC KHÁNH VIILLAGE BÌNH DƯƠNG

Tân Phước Khánh Village Tân Uyên Bình Dương nằm tách biệt hoàn toàn với các khu công nghiệp đảm bảo môi trường sống xanh sạch, hoàn toàn không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và chất thải công nghiệp. Tân Phước Khánh Village chắc chắn sẽ mang lại cho cư dân không gian sống trong lành, thoải mái với nhiều tiện ích hiện đại.

• Từ đất nền Tân Phước Khánh Village, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến TP.Thủ Dầu Một.
• Cư dân sẽ mất khoảng 35 phút di chuyển đến TP.HCM.
• Trong vòng bán kính 2km xung quanh dự án đã có đầy đủ các tiện ích hoàn chỉnh như: chợ Tân Phước Khánh, các khu mua sắm, trường học các cấp, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí,…

Bên cạnh việc thừa hưởng tiện ích từ các khu vực lân cận, nhằm đảm bảo cuộc sống theo tiêu chí chuẩn xanh, chủ đầu tư dự án Tân Phước Khánh Village đã đầu tư xây dựng các tiện ích hiện đại bên trong khu dân cư như: hồ sinh thái điều hòa không khí, nhà nghỉ điền viên, sân thể thao, công viên cây xanh,…

Đặc biệt, Tân Phước Khánh Village còn bố trí một trường mầm non nhằm đáp ứng nhu cầu học tập, vui chơi của con em cư dân đang sinh sống tại khu dân cư.

Và cuối cùng, một trong những điểm nhấn ấn tượng của Đất nền Tân Phước Khánh Village là tất cả những trục đường nội bộ đều được trồng cây bằng lăng tím, vừa tạo bóng mát trong khuôn viên, vừa mang đến một cảnh quan tuyệt đẹp và lãng mạn.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN TÂN PHƯỚC KHÁNH VIILLAGE

Toàn bộ dự án Tân Phước Khánh Village Bình Dương đều được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản, chắc chắn gia đình bạn sẽ được sinh hoạt và sinh sống trong môi trường an toàn, nhiều ánh nắng mặt trời. Và đặc biệt khi sinh sống tại Tân Phước Khánh Village, cư dân sẽ dễ dàng tạo lập khoảng cách với hàng xóm bởi những tiện ích cộng đồng hoàn hảo.

liên hệ:  0818 033 678  PKD

DỰ ÁN KHU NHÀ Ở LÊ GIA PLAZA TẠI TÂN PHƯỚC KHÁNH, TÂN UYÊN

Khu nhà ở Lê Gia Plaza có tổng diện tích 69.325,5m2. Có vị trí tiếp giáp với đường Tân Phước Khánh 10 kết nối trực tiếp với đường ĐH403; Tổng mức đầu tư 460 tỉ đồng.

Dự án được UBND thị xã Tân Uyên phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 17/6/2019, theo quyết định số 3881/QĐ-UBND. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Lê Gia.

Ngày 7/1/2019, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đã ký quyết định hợp tác đầu tư vào Cty CP Đầu tư Bất động sản Lê Gia. Theo đó, Saigonres sẽ nhận chuyển nhượng 70% cổ phần của Cty Lê Gia.

Tổng quan dự án Lê Gia Plaza Tân Phước Khánh

Tên dự án:	Khu Nhà Ở Lê Gia Plaza.
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia.
Vị trí dự án:	Phường Tân Phước Khánh, thị Xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Tổng diện tích:	69.325,5m2.
Loại hình kinh doanh:	Đất nền nhà phố.
Quy mô sản phẩm:	403 căn nhà liền kề.
Quy mô dân số:	1.500 người.
Diện tích sản phẩm:	Đang cập nhật..
Hạ tầng:	Điện âm, nước máy, đường nội bộ rộng, vỉa hè, cây xanh, đèn đường.
Tiện ích nội khu:	1 trường mẫu giáo, hồ bơi, sân tennis, công viên cây xanh.
Pháp lý:	Phê duyệt 1/500, số 3881/QĐ-UBND, ngày 17/6/2019.
Giá bán:	Đang cập nhật..

Thông tin về chủ đầu tư Lê Gia Plaza

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia được thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3702659938 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp ngày 27/04/2018 (đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 21/01/2019).

• Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; Tư vấn, môi giới đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; Xây dựng nhà ở; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng; Xây dựng công trình công ích khác; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hoà không khí.

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) tiền thân là Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Định (doanh nghiệp nhà nước loại I) thuộc Sở Địa chính – Nhà đất TP.HCM. Được cổ phần hóa theo quyết định số 108/1999/QĐ-TTg ngày 23/04/1999 của Thủ Tướng Chính phủ.

• Giấy phép đăng ký kinh doanh số 056652 do Sở kế hoạch – Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 06/12/1999. Vốn điều lệ hoạt động: 455.399.180.000đ.
• Trụ sở chính: Cao ốc 63-65 Điện biên Phủ Phường 15 Quận Bình Thạnh

Saigonres hiện đang sở hữu 70% cổ phần Công ty CP Đầu tư Bất động sản Lê Gia.

Vị trí dự án nhà ở Lê Gia Plaza Tân Uyên

Khu nhà ở Lê Gia Plaza tọa lạc ngay gần tuyến đường Tân Phước Khánh, thuộc địa phận thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Dự án sở hữu vị trí đẹp, phường Tân Phước Khánh có vị trí đắc địa, nằm giữa các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Tiếp giáp với Thủ Dầu Một và khu vực trung tâm thị xã Tân Uyên.

Thị xã Tân Uyên đã dạt chuẩn lên đô thị loại III vào ngày 1/11/2018. Hiện nay thị xã đang nổ lực để lên tiêu chuẩn đô thị loại II trong năm 2020.

Thị xã Tân Uyên nằm ở phía Đông của tỉnh Bình Dương. Gồm 12 phường trong đó có phường Tân Phước Khánh là một trong những phường trọng điểm. Địa giới hành chính của TX Tân Uyên có kết nối cực kỳ quan trọng trong phát triển kinh tế vùng.

Phường Tân Phước Khánh là đầu mối giao thương kinh tế, dễ dàng kết nối liên vùng qua các trục đường chính như: ĐT743; Đt745; ĐT746; Mỹ Phước – Tân Vạn; Quốc lộ 13;..

Từ dự án đất nền Lê Gia Plaza, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các huyện thành lân cận như: Thuận An, Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Phú Giáo, huyện Vĩnh Cữu (Đồng Nai).

Nằm gần trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đây là tuyến đường giao thông quan trọng đang được mở rộng về đến huyện Bàu Bàng. Là tuyến đường giao thương chính của TPHCM và Bình Dương. Kết nối trực tiếp đến các cụm khu công nghiệp lớn của tỉnh.

Liên kết vùng từ dự án Lê Gia Plaza:

• 10 Phút đến thành phố Thủ Dầu Một.
• 30 phút đến thành phố Biên Hòa.
• 15 phút đến thị xã Thuận An (đang lên thành phố).
• 25 phút đến thị xã Dĩ An (đang lên thành phố).
• 15 phút đến thành phố mới Bình Dương.
• 37 phút đến thành phố Hồ Chí Minh.
• 90 phút đến TP. Đồng Xoài – tỉnh Bình Phước.

Tiện ích tại Khu nhà ở Lê Gia Plaza

Tiện ích nội khu

Với quy mô gần 7 hecta. Dự án Lê Gia Plaza được trang bị nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng 403 hộ dân cư tương lai. Với các tiện ích như: trung tâm mua sắm, công viên cây xanh, trường mẫu giáo, hồ bơi, sân tennis,..

Trong khuôn viên dự án, các mảng cây xanh được chủ đầu tư chú trọng bố trí khắp dự án. Với mong muốn mang lại một không gian sống trong lành cho người dân.

Tiện ích ngoại khu

Tọa lạc ngay khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của thị xã Tân Uyên, lại liền kề với thành phố Thủ Dầu Một nên tại Tân Phước Khánh có rất nhiều tiện ích hiện hữu.

Từ dự án Lê Gia Plaza cư dân có thể dễ dàng kết nối đến hàng loạt các tiện ích trong khu vực như:

• 3 Phút: Hồ sinh thái Hồ Nam; Chợ Vị Hảo; trường THCS Tân Phước Khánh.
• 5 Phút: UBND Tân Phước Khánh; Chợ Tân Phước Khánh; TGDD; Điện Máy Xanh; Bách Hóa Xanh;..
• 15 Phút: Đại học Thủ Dầu Một; KCN Nam Tân Uyên; KCN VSIP;..
• 20 Phút: Siêu thị BigC; Co.op mart; Đại học Bình Dương;..
• 25 Phút: Siêu thị AEON Mall Bình Dương;

Mặt bằng dự án nhà phố Lê Gia Plaza

Lê Gia Plaza được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 6,9 hecta. Được quy hoạch thành 403 căn nhà liên kế với diện tích từ 60m2 – 100m2.

Quy mô dân số dự kiến là 1.500 người; Tổng vốn đầu tư là 460 tỉ đồng. Thời gian khởi công xây dựng dự kiến Quý 1/20220.

Thiết kế nhà phố Lê Gia Plaza Tân Phước Khánh

Đang cập nhât…

Bảng giá và Chính sách thanh toán

Đang cập nhật..

Thời gian qua, trên địa bàn phường Tân Phước Khánh cũng có một dự án đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng là Khu dân cư Tân Phước Khánh Village. Dự án do Đất Xanh Bình Dương triển khai phát triển.

So với giai đoạn 2017, giá trị BĐS khu vực này đã tăng từ 30-50% tùy thuộc vào từng vị trí, quy hoạch đồng bộ của dự án, dòng tiền đầu tư vẫn đang tiếp tục đổ về đây tìm kiếm cơ hội.

Sự thay đổi rõ rệt này cũng là điều dễ hiểu, bởi giá trị BĐS luôn luôn tăng theo quy hoạch hạ tầng và phát triển kinh tế – xã hội.

hình ảnh thực tế: 

Hotline:  0818.033.678   PKD

Khi nào đất nền dự án đủ điều dự án kiện mở bán?

Đất nền hoặc đất nền dự án pháp luật không định nghĩa về tên gọi, tuy nhiên để dễ hiểu và để phân biệt với việc mua bán một lô đất thông thường thì mọi người hay gọi là “dự án đất nền” hoặc “đất nền dự án”.

Theo đó, để có sản phẩm là đất nền mở bán thì pháp luật quy định bắt buộc chủ đầu tư phải tạo lập sản phẩm đất nền gắn với việc phát triển nhà ở theo dự án tùy mỗi loại với tên gọi khác nhau được quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật nhà ở, cụ thể:

“2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”

Do vậy để có sản phẩm đất nền, pháp luật không cho phép chủ đầu tư tự ý tách thửa, phân lô để bán mà không gắn liền với việc triển khai một dự án cụ thể, trừ thủ tục tách thửa thông thường. Muốn phát triển dự án nhằm tạo lập ra sản phẩm đất nền thì pháp luật đều có những quy định và điều kiện chặt chẽ đi kèm, được quy định trong các luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, quy hoạch và luật kinh doanh bất động sản,…và phải phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế ở mỗi địa phương.

Để thực hiện một dự án tạo ra được những sản phẩm đất nền, thì chủ đầu tư phải thực hiện nhiều bước, nhiều công đoạn từ việc tạo lập quỹ đất, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, xin chủ trương đầu tư, lập quy hoạch, xin phép xây dựng, triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng, nghiệm thu,…nên mất rất nhiều thời gian, công sức và nguồn lực tài chính.

Về phía chủ đầu tư, muốn thực hiện được một dự án có đất nền để bán, thì nguồn lực tài chính đóng vai trò quan trọng nhất. Theo đó, chủ đầu tư phải có tiền để tạo lập quỹ đất, đền bù giải phóng mặt bằng; có tiền để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước. Tuy nhiên, do một số chủ đầu tư không đủ nguồn lực tài chính để thực hiện dự án, nên đã phải bán trước sản phẩm đất nền khi chưa đủ điều kiện mở bán nhằm có nguồn tiền để hoàn thiện dự án. Thậm chí có chủ đầu tư chưa được chấp thuận chủ trương để thực hiện dự án những vẫn bán hoặc bán sản phẩm trong dự án không có thật (dự án ma) để thu tiền. Việc này dẫn đến hệ lụy và hậu quả khôn lường cho người mua và thị trường bất động sản.

Đối với người mua đất nền do không nắm vững pháp lý, tâm lý ham rẻ và chạy theo quảng cáo, khuyến mại và cam kết của chủ đầu tư mà xuống tiền mua đất nền khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, rồi phải chạy theo chủ đầu tư và có thể phải nhận một kết quả không như mong đợi.

Chính vì vậy để bảo vệ người mua và góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản , thì một câu hỏi mà người mua rất quan tâm là “Khi nào một dự án đất nền đủ điều kiện mở bán?” Về câu hỏi này, tôi xin trả lời như sau:

Theo Điểm a) Khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai quy định:  

“Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê

1) Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được thực hiện theo quy định sau đây

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;”

Theo Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai quy định:

“Điều 41. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê

1) Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:

a) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;

b) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

c) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);

d) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều này.

2) Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

3) Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.

4) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Điều này.”

Theo Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản quy định:

“Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh:

1) Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.”

Theo Khoản 7 Điều 4 của Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị quy định:

“7. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.”

Khoản 7 Điều 4 của Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 được hướng dẫn chi tiết tại Thông tư liên tịch số 20/3013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013.

Như vậy, câu trả lời cụ thể như sau:

Đối với một dự án có sản phẩm đất nền thông thường thì đủ điều kiện pháp lý mở bán khi Có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án và sau khi chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Việc nghiệm thu này được thực hiện sau khi chủ đầu tư thực hiện xong việc xây dựng cơ sở hạ tầng trong dự án, được UBND cấp tỉnh có văn bản nghiệm thu và chấp thuận. Theo đó, muốn biết chủ đầu tư có đủ điều kiện mở bán hay không người mua chỉ cần hỏi chủ đầu tư văn bản nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư là rõ ngay.

Riêng đối với dự án phát triển đô thị, thì đất nền trong dự án phát triển đô thị chỉ được mở bán sau khi UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định hoặc văn bản quy định về các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Theo đó, việc ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng hợp tác, ký quỹ, đặt cọc, mua bán hoặc bất kỳ hình thức bằng văn bản nào mà có đối tượng giao dịch là mua bán đất nền trong dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán như trên thì đều bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật. Khi hợp đồng bị vô hiệu, thì một trong các bên có quyền không thực hiện hợp đồng và yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu. Hậu quả là các bên sẽ phải trao trả cho nhau những gì đã nhận, Do vậy, thiệt hại (nếu có) chỉ thuộc về bên mua phải gánh chịu. 

nguồn:  PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP