Công cụ tính Lãi vay ngân hàng

 Khách hàng mua các sản phẩm bất động sản như (nhà, đất, căn hộ, ..) hoặc các sản phẩm khác được ngân hàng hỗ trợ tài chính có thể sử dụng công cụ dưới đây để tính lãi vay phải trả (công cụ mang tính chất tham khảo).

Hiện nay trên thị trường có 2 phương thức tính lãi suất phổ biến là: tính lãi trên dư nợ ban đầu và tính lãi trên dư nợ giảm dần.

Lãi suất theo dư nợ giảm dần

Lãi suất theo dư nợ giảm dần là số tiền lãi được tính theo số dư nợ thực tế, tức lãi được tính trên số tiền gốc ban đầu trừ đi số tiền gốc khách hàng đã trả cho ngân hàng.

Lãi suất trên dư nợ ban đầu

Với cách tính lãi suất trên dư nợ ban đầu thì số tiền lãi sẽ được tính trên số tiền bạn vay tại thời điểm ban đầu trong toàn bộ quá trình vay. Ví dụ bạn vay 100 triệu đồng. Sau 3 tháng bạn trả được 20 triệu thì số tiền lãi vẫn sẽ được tính trên 100 triệu đồng..

like để tính tiền vay và lãi xuất  ngân hàng: https://bit.ly/37h4xZ9

Số tiền vay (VNĐ)

Thời gian tiền vay (Năm)

Lãi suất vay (%/năm)

Loại hình vay

Trả lãi theo dư nợ giảm dầnTrả lãi chia đều

Số tiền hàng tháng phải trả

20.000.000 đ

Tổng số tiền lãi phải trả

279,583,333

Tổng số tiền phải trả

1,279,583,333

Số kỳ trả	Dư nợ đầu kỳ (VND)	Gốc phải trả (VND)	Lãi phải trả (VND)	Gốc + Lãi(VND)
1	1,000,000,000	16,666,667	9,166,667	25,833,333
2	983,333,333	16,666,667	9,013,889	25,680,556
3	966,666,667	16,666,667	8,861,111	25,527,778
4	950,000,000	16,666,667	8,708,333	25,375,000
5	933,333,333	16,666,667	8,555,556	25,222,222
6	916,666,667	16,666,667	8,402,778	25,069,444
7	900,000,000	16,666,667	8,250,000	24,916,667
8	883,333,333	16,666,667	8,097,222	24,763,889
9	866,666,667	16,666,667	7,944,444	24,611,111
10	850,000,000	16,666,667	7,791,667	24,458,333
11	833,333,333	16,666,667	7,638,889	24,305,556
12	816,666,667	16,666,667	7,486,111	24,152,778
13	800,000,000	16,666,667	7,333,333	24,000,000
14	783,333,333	16,666,667	7,180,556	23,847,222
15	766,666,667	16,666,667	7,027,778	23,694,444
16	750,000,000	16,666,667	6,875,000	23,541,667
17	733,333,333	16,666,667	6,722,222	23,388,889
18	716,666,667	16,666,667	6,569,444	23,236,111
19	700,000,000	16,666,667	6,416,667	23,083,333
20	683,333,333	16,666,667	6,263,889	22,930,556
21	666,666,667	16,666,667	6,111,111	22,777,778
22	650,000,000	16,666,667	5,958,333	22,625,000
23	633,333,333	16,666,667	5,805,556	22,472,222
24	616,666,667	16,666,667	5,652,778	22,319,444
25	600,000,000	16,666,667	5,500,000	22,166,667
26	583,333,333	16,666,667	5,347,222	22,013,889
27	566,666,667	16,666,667	5,194,444	21,861,111
28	550,000,000	16,666,667	5,041,667	21,708,333
29	533,333,333	16,666,667	4,888,889	21,555,556
30	516,666,667	16,666,667	4,736,111	21,402,778
31	500,000,000	16,666,667	4,583,333	21,250,000
32	483,333,333	16,666,667	4,430,556	21,097,222
33	466,666,667	16,666,667	4,277,778	20,944,444
34	450,000,000	16,666,667	4,125,000	20,791,667
35	433,333,333	16,666,667	3,972,222	20,638,889
36	416,666,667	16,666,667	3,819,444	20,486,111
37	400,000,000	16,666,667	3,666,667	20,333,333
38	383,333,333	16,666,667	3,513,889	20,180,556
39	366,666,667	16,666,667	3,361,111	20,027,778
40	350,000,000	16,666,667	3,208,333	19,875,000
41	333,333,333	16,666,667	3,055,556	19,722,222
42	316,666,667	16,666,667	2,902,778	19,569,444
43	300,000,000	16,666,667	2,750,000	19,416,667
44	283,333,333	16,666,667	2,597,222	19,263,889
45	266,666,667	16,666,667	2,444,444	19,111,111
46	250,000,000	16,666,667	2,291,667	18,958,333
47	233,333,333	16,666,667	2,138,889	18,805,556
48	216,666,667	16,666,667	1,986,111	18,652,778
49	200,000,000	16,666,667	1,833,333	18,500,000
50	183,333,333	16,666,667	1,680,556	18,347,222
51	166,666,667	16,666,667	1,527,778	18,194,444
52	150,000,000	16,666,667	1,375,000	18,041,667
53	133,333,333	16,666,667	1,222,222	17,888,889
54	116,666,667	16,666,667	1,069,444	17,736,111
55	100,000,000	16,666,667	916,667	17,583,333
56	83,333,333	16,666,667	763,889	17,430,556
57	66,666,667	16,666,667	611,111	17,277,778
58	50,000,000	16,666,667	458,333	17,125,000
59	33,333,333	16,666,667	305,556	16,972,222
60	16,666,667	16,666,667	152,778	16,819,444
		Tổng	279,583,333	1,279,583,333